Description
VENDU PAR L’AGENCE EN JUILLET 2024
A 15 min de la Gare de LIMOGES et du centre ville, sur le secteur de LIMOGES Sud, Boisseuil, non loin des accès de l’autoroute A20, au calme sans aucune nuisance entourée de champs Agricole autour, sans voisin immédiat, Superbe propriété, très rare sur la région comprenant un parc de plus de 4 hectares en grosse partie Boisés, sur lequel une maison d’habitation a été construite dans les années 1970 et agrandi dans les années 1990.
La dite propriété comprends une dépendance de type Garage, et divers hangar couvert.
La maison d’habitation se compose de la manière suivante:
– Au rez-de chaussée de la partie la plus ancienne:
Une entrée (7,61m²), un bureau (19,69m²), un séjour (52,73m²) avec insert au bois et panneaux rayonnant;
– Au 1er étage de la partie la plus ancienne: Une mezzanine (16,83m²) avec un petit débarras, une chambre 1 (13,54m²), une salle de bain (6,25m²), une chambre 2 (24,54m²),
– Au 1er étage de la partie plus récente:
une salle de jeux (45,87m²), un hall (10,31m²) ;
– Au rez-de-chaussée de la partie la plus récente (1990):
Une entrée (15,10m²), une salle d’eau (4,77m²), une douche (1,07m²),un wc, une chambre 3 (24,93m²), un couloir (4,65m²), une véranda (12,43m²), une chambre 4 (22m²) avec cabinet de toilette; un dressing (9,68m²), une chambre 5 de type suite parentale (16,65m²) avec une salle de bain attenante (8,56m²), un couloir (14,19m² et 1,81m², et placard 2,8m²) avec placard, une cuisine (11,18m²), un wc avec lave main (3,79m²);
Un garage attenant à la maison
– Au sous-sol une cave, une buanderie avec chaudière à Fioul et ballon d’eau chaude.
La dite maison est équipée s’un assainissement individuel, de fenêtre double vitrage, du chauffage au sol sur une partie de la maison, de panneaux rayonnant dans le séjour, d’une chaudière à bois.
Un parc de 41747m² bâtiments compris, comprenant plusieurs dépendances ( Box pour les chevaux, abris pour les animaux).
Une piscine couverte extérieur de 11m x 5m.
Les honoraires d’agence sont compris dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 4,25%TTC du prix du bien hors Honoraires.
Prix du bien Hors Honoraires : 420.000€
- Réf : N° du Mandat: 477
- Propriété 15 min de Limoges Centre Ville
- Accès A20 Facile
- Au calme dans un cadre de Verdure magnifique
- Surface Terrain 41147m²
Bilan énergétique:
