Description
Sur le secteur Sud de Limoges, dans un cadre de nature au calme, à quelques minutes du centre ville de LIMOGES et des accès de l’autoroute, hors lotissement et sans aucune mitoyenneté une grande maison de construction traditionnelle d’une surface habitable de 152m², sur un magnifique terrain avec un grand verger de 8692m² maison comprises.
La dite propriété peut accueillir facilement deux familles, possibilités de deux logements séparés.
Elle comprend: Une maison d’habitation de construction traditionnelle construite en 1976 avec beaucoup de possibilité d’aménagement se composant:
– d’un rez-de-chaussée avec une entrée (9,78m²) avec placard (0.62m²), un bureau ou chambre avec placard (14,05m²), une salle d’eau (3,66m²) avec wc, un grand garage (72,39m²) double (avec porte de garage électrifiés), une buanderie (11,43m²), une cave (5,11m²);
-d’un 1er étage avec deux logements:
a) un premier logement comprenant: Une cuisine (10,81m²) donnant sur une terrasse balcon, une salle à manger (21,62m²), un salon avec un insert au bois (13,23m²), une chambre 3 (11,02m²), une salle de bain (6,33m²), un wc (1,35m²);
b) un deuxième logement comportant: Une cuisine 2 ou autre chambre (10,65m²), une chambre 1 (13.67m²), une chambre 2 ou salon (15m²) avec placard, une salle de bain avec wc (5,63m²), un couloir avec placard. La dite maison est équipée d’un chauffage central au fioul dernière génération, d’une pompe à chaleur, d’un ballon électrique solaire, d’un insert au bois, du double vitrage en pvc, le grenier de la maison a été entièrement réisolé en 2022, d’un assainissement individuel aux normes.
Un grand terrain arboré autour de la maison d’une surface total de 8692m² maison et dépendances comprises, avec un beau verger, un grand jardin, le dit terrain est classé en zone Naturel du PLU de LIMOGES gage de tranquillité. Un hangar sur le fond du terrain électrifié, de 130m² au sol. avec eau disponible par eau de puisage avec une pompe. Un puits.
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1390€] et [1940€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
Les honoraires d’agence sont compris dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 5% TTC du prix hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 260.000€
- Grande Maison traditionnelle 152m² habitable
- Grand terrain autour d’une surface de 8692m²
- Hangar dans le fond de la propriété
- Puits et droit de puisage
- Proche de Limoges centre ville
- Réf: N° de Mandat: 470
Bilan énergétique:
