Grande Maison de Plain Pied sur Grand Terrain St Paul proche Eyjeaux

VENDU PAR L’AGENCE LE 25 JUILLET 2023

A l’entrée du bourg de St Paul, à 15 min de Limoges, proche d’Eyjeaux, Boisseuil, une grande maison construite en pierre de plain pied d’une surface habitable de 130m², avec grand garage séparé, le tout sur un terrain d’une surface de 2350m².

Une propriété comportant : Une maison d’habitation comprenant :

une partie plus ancienne en pierre des années 1930 se composant:

– d’un rez-de-chaussée de plain pied avec une entrée (7,36m²), une cuisine équipée (13.65m²), un bureau (8,93m²), une salle d’eau (5,57m²), une chambre 1 (10,15m²), un wc (1,64m²), un couloir (3,62m²);

– d’un sous-sol avec une cave;

– d’un 1er étage avec un grenier perdu;

Une partie plus récentes ayant fait l’objet d’un agrandissement (années 1960) se composant:

– d’un rez-de-chaussée avec un séjour (37,41m²) avec une cheminée insert au bois donnant sur terrasse et jardin, un couloir, une salle de bain (3,92m²), un couloir (1,97m²), une chambre 2 (12,51m²), une chambre 3 (17,08m²) avec placard;

– d’un sous sol avec un garage (21,39m²), une buanderie chaufferie, une cuisine d’été (17m²), une cave (17,14m²) – d’un 1er étage avec un grenier perdu;

Ladite maison est équipée d’un chauffage central au Fioul par une chaudière Viessman récente, de fenêtres et portes fenêtres double vitrage en Pvc, l’isolation du grenier a été fait en 2021, l’assainissement est relié au tout à l’égout.

Un garage indépendant (construit en 1986, de 43,19m²),

Un puits. Un Parc d’une surface de 2350m² bâtiments compris.

Les honoraires d’agence sont compris dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 5,5% TTC du prix du bien hors Honoraires.

Prix hors honoraires: 175000 Euros

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [2440€] et [3360€] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris).